Quality
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暮らしを豊かにする、
4つのクオリティ。
「明日、もっと住みたくなる」。住まいを目指して、
かけがえのない住みやすさをご提供する「J.GRAN」シリーズ。
ずっと愛される住まいであるために、確かな品質で暮らしを支えます。
快適・便利
キッチン
ハイパーガラスコート
トップコンロ
お手入れしやすいガラストップを採用した3口ガスコンロ。無水両面焼グリルはスピーディーで省エネな調理を実現。
LED搭載ワイドスリム型
レンジフード
ホーロー整流板付きのスリム型レンジフード。LEDランプを使用したエコ仕様で、整流板がホーローだからお手入れも楽に。
グースネック浄水器付水栓
キッチンには使い勝手がよくデザイン性にも優れたグースネックの水栓を採用。浄水器も内蔵しています。
天然御影石天板
キッチン天板には硬度が高く、摩耗に強い御影石を採用。天然石ならではの模様と高級感のある光沢で美しいキッチン空間を実現します。
ユーティリティーシンク
選ぶプレートによって、シンク内の限られたスペースを多目的に活用できる「ユーティリティシンク」を採用。調理スペースを拡大したり、作業台として使用したり、水切りや硬い物を切るなど、調理作業を様々にサポートします。 ※水切りプレート2枚付き
巾木収納付スライド収納
キッチンのキャビネットは奥のスペースまで無駄なく使え、鍋やフライパンなど大きい調理道具もスムーズに出し入れできます。静かに閉まるソフトクローズ付き。
ホーローキッチンパネル
不燃仕様のホーローパネル。マグネットで壁を自由自在に使え、お手入れ簡単。調理器具もマグネット式のラックを使って収納でき、キッチンを広々と使えます。 ※マグネット式小物は別途購入となります。
タブレットホルダー付き
吊り戸
吊戸下にタブレットや料理本を立てかける事ができ、それらを見ながら快適に調理できます。
洗面室・浴室
三面鏡
鏡扉裏側は全面収納スペースとなっており、化粧品など小物を収納でき、ドライヤーフックやティッシュBoxスペースを設けました。
シングルレバー混合水栓
水とお湯の使い分けや水量水温調整まで、シングルレバーで操作可能。またノズルを引き出して使えるので便利です。
ゴミポケット
ボウル下の収納にダストボックスを設置。洗面台をすっきり保つことができます。
ヘルスメータースペース
使いやすい場所に収納できるよう、洗面台下部にヘルスメーター収納スペースを採用しました。
ボウル一体型カウンター
天板とボウルの継ぎ目がない一体型のカウンタートップ。高級感溢れる仕様です。
※タイル部分はミラーになります
スマートカウンター
奥行き120mm、すっきりしたデザインのカウンターです。
給湯リモコン
スイッチ一つで自動的にお湯張りから保温、足し湯、追い炊きができます。入浴タイマーや浴室モニターなど見守り浴槽機能も備えています。また、アプリを使って排水栓の遠隔での開閉も可能です。
カラリ床
滑りにくく、水はけのよいカラリ床を採用。カビの発生源である水滴や水たまりをカット。汚れもつきにくく清潔に保ちます。
トイレ&その他
フチなし形状
お掃除のしやすさを究めたデザイン。奥までぐるーっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。
たっぷリッチ洗浄
流速の違う洗浄水を交互に連射して大きな水玉を作り、たっぷりとした洗い心地をもたらします。
トイレ上部収納
トイレットペーパーやタオル、掃除用具など、備品を置いておくことができます。
プッシュプル・ドアハンドル
力をかけずに軽く押したり、引いたりする操作でドアを開閉できるプッシュプルドアハンドルを採用。
低位置スイッチ・高位置コンセント
照明スイッチは、お子様や車イスの方にも届きやすい床下約100cmに。コンセントは、差し込みやすい床上約40cmに設けました。※マルチメディアコンセント、メディアコンセントを除く。
手すり下地補強
玄関やトイレの壁の一部には、将来容易に手すりが設置できるよう、下地補強を施工しています。※写真はトイレのものです。※手すり下地補強の範囲は住戸により異なります。
収納スペース
クロゼット
一部洋室・リビングにハンガーパイプを設置した収納を設けました。
※リビングはC・Crタイプ除く
キッチン吊戸棚
レンジフード横に吊戸棚を設置しました。調理器具などキッチン用品の収納に便利です。
※棚は2段になります。
ウォークインクロゼット
豊富な衣類を見渡しやすく収納。バッグや帽子などの収納にも便利です。
下足入
長物のブーツや傘類も収納し、玄関まわりをすっきりと演出します。
物入
ゴルフバッグや、アウトドア用品もマルチに収納できる物入スペースです。
※C・Crタイプはシステム収納になります。その他タイプは造作収納になります。
快適なネット環境
パソコンはもちろんスマートフォン・タブレットなど、ご家庭にある多彩なインターネット接続機器の全てに「NURO 光 Connect」の高速回線という恩恵を。全ての住戸にWi-Fi機器を標準採用することで無線による快適なネット環境を実現します
※「2Gbps」という通信速度は、ネットワークから宅内終端装置へ提供する技術規格上の下りの最大速度です。端末機器1台における技術規格上利用可能な下りの最大通信速度は、有線接続(2.5GBASE-Tポート利用)時で概ね2Gbps、無線接続時で概ね2Gbpsです。速度は、お客さまのご利用環境(接続するLANケーブル・HUB等の性能および端末機器の仕様等)や回線混雑状況等により、低下する場合があります。
※「2Gbps」という通信速度は、ネットワークから宅内終端装置へ提供する技術規格上の下りの最大速度です。端末機器1台における技術規格上利用可能な下りの最大通信速度は、有線接続(2.5GBASE-Tポート利用)時で概ね2Gbps、無線接続時で概ね2Gbpsです。速度は、お客さまのご利用環境(接続するLANケーブル・HUB等の性能および端末機器の仕様等)や回線混雑状況等により、低下する場合があります。
安心・安全
耐震性能
現場造成杭（場所杭）
N値50以上の地盤に対し、建物規模に応じた適切な構造を採用し、設計段階からの耐久性・耐震性を追求。
ダブル配筋
住戸の鉄筋コンクリート外壁・戸境壁は、鉄筋を二重に組み上げた「ダブル配筋」を採用。
せん断補強筋
建物にはRC（鉄筋コンクリート）造を採用し、柱に耐久性を持たせると共に、せん断破壊を軽減。
対震枠
玄関扉には、地震などの力により玄関ドア枠が多少変形しても扉が開閉できる対震枠と、吊り元側を斜めに加工し、枠との間に十分な隙間を設け、スポンジゴムのクッションを取り付けることにより万一指が入ってもケガをしにくいドアを採用しました。
ドアが開かず、すぐに逃げられない場合がある。
対震枠がない場合に比べて開きやすい構造。
遮音性
戸境壁
隣り合う住戸との生活音に配慮し、戸境のコンクリート壁は、厚さ約200mmを確保しました。
スラブ厚
住戸床スラブ厚は約200mmに設定し、床の強度を高めるだけでなく、遮音性にも優れた効果を発揮します。
建物構造
二重床・二重天井構造
コンクリートスラブ厚を約200mmとし、さらに置床（二重床）とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。
耐久性
水セメント比
「ジェイグラン武蔵新城」では、住宅棟のコンクリートの水セメント比を50％以下※1としています。
「ジェイグラン武蔵新城」では、住宅棟のコンクリートの水セメント比を50％以下※1としています。
※1：コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による伸縮に伴うひび割れが発生する場合があります（一般的に構造上の問題はありません）。※付属建物・外構・杭・押えコンクリートを除きます。
住宅性能評価取得
「ジェイグラン武蔵新城」では、設計時に申請する設計住宅性能評価は取得済み。現場検査を経て交付される建設住宅性能評価を取得する予定です。
ハンズフリーキーシステム
ハンズフリーおよび非接触の両方で開錠等が可能な共用部専用システムを採用しました。ハンズフリーキーをご利用の場合はリーダーより最大2ｍで認証し、鍵を取り出す手間なくご利用いただけます。非接触キーはキーをリーダーにかざすだけで操作いただけます。
※ハンズフリーキーの認証範囲は位置や利用状況によって感知範囲が変わる可能性がございます。
リーダーがIDキーを検知します。
共用部セキュリティ
来訪者と通話・住戸内のモニターにて確認 オートロック解除。
専有部セキュリティ
カラーモニター付き
インターホン
左右画角約170°のパノラマ映像で確認できる、カラーモニターインターホンを設置しています。
防犯センサー
玄関と、1階・最上階・ルーフバルコニー付住戸の住戸の窓にマグネット式防犯センサーを設置（可動ルーバー面格子の窓、FIX窓部分を除く）。就寝時や外出時など、防犯センサーをセットした状態でドアや窓が開けられると防犯センサーが感知し通報されます。
フタ付きドアスコープ
住戸内から玄関前の来訪者を確認出来るドアスコープを設置し、外から覗かれないフタ付を採用しました。
防犯サムターン・
鎌式デッドボルト
玄関ドアには、バールなどによるこじ開け対策の鎌式デッドボルト錠や、サムターン回しを防ぐ防犯サムターンも装備しました。
ディンプルキー
複製困難で、ピッキング防止効果の高いディンプルキーを採用しています。
ご入居後のサポート体制
お住まいに関する総合窓口として、ご入居後の管理、アフターサービス、お部屋の各種サービスまで、様々なご相談を「GRANサポートデスク」にて、一本化して受付いたします。24時間365日いつでもご相談いただける総合窓口として体制を整えることにより、より一層の安心感とご満足を提供します。
安心の定期アフターサービス
建物のお引渡しから約3～6ヶ月後、1年目、2年目のタイミングで、定期アフターサービスを実施します。売買契約時にお渡しするアフターサービス規準に従い、売主の責任において不具合などに対応します。
住まいの総合窓口
「GRANサポートデスク」
電話一本で対応します。
緊急時の対応サービスや便利な生活サポート
「Jアシスト & Jコンシェル」
緊急アシスト
キッチン・洗面所・トイレ・浴室
「水漏れ」や「排水口の詰まり」など水回りのトラブルにサービススタッフが駆けつけます。
玄関鍵
「鍵の紛失」や「鍵が開かない」など開錠・破錠に関する対応にサービススタッフが駆けつけます。
建具（年1回まで無料）
「扉のがたつき」や「網戸がはずれた」といった建具に関するトラブルにサービススタッフが駆けつけます。
窓
ガラスの割れやヒビなどの応急処置にサービススタッフが駆けつけます。
電気設備（年1回まで無料）
「照明がつかない」や「ブレーカーが落ちる」といった電気のトラブルにサービススタッフが駆けつけます。
電球交換（年1回まで無料）
天井照明など、高所の電球交換にもサービススタッフがお伺いします。
室内（年1回まで無料）
ちょっとした家具の移動にサービススタッフがお伺いして、お部屋の模様替えをサポートします。
私たちは、皆様に信頼され、魅力あふれる街づくりをめざして
「環境」や「安全・防災」に配慮した取り組みを進めています。
断熱効果の高い設備
防災倉庫の設置
節水機器の導入
防災マニュアルの配布
健康・美容
24時間換気システム
外壁に面した各居室の給気口から外気を取り入れ、浴室や洗面室・トイレの吸込口から汚れた空気や湿気、臭いを吸い込み、外部へ排出。住まいの中に空気の流れをつくることにより、結露やカビの発生の抑制にも配慮しています。
ホルムアルデヒド対策
ホルムアルデヒドの発散量が最も少ない種別として「規制対象外」と規定されるF☆☆☆☆の記号を付与される建材製品を使用。快適でより健康的な室内環境づくりに貢献します。
■建材のホルムアルデヒド発散量による表示区分
（建築基準法による規制）
※掲載の概念図は計画段階の図面およびメーカー等の資料を基に描き起こしたもので実際とは異なります。
無線LAN対応高機能リモコン用「わかすアプリ」
見まもり機能が便利で安全・安心な暮しを。
家族の浴室への入室状況、および浴槽への入浴・退浴が「わかすアプリ」で確認できます。また、あらかじめ設定した入浴時間を経過するとアプリでお知らせすることもでき、長湯によるのぼせ対策にも役立ちます。
浴室の見まもり
「わかすアプリ」に浴室の状況が表示されるので家中どこからでも見まもりできます。また宅外からも浴室の見まもりが可能です。
※条件により正しく作動しない場合があります。
省エネ・エコ
食器洗い乾燥機
後片付けの手間を省く食器洗い乾燥機を標準装備。家事の時間の短縮になります。
使用水量は手洗いの約1／7
※1【手洗い】＜食器40点、小物（はし5膳、スプーン・フォーク各5点）はしは1膳=2点とする/水温約20℃＞合計60点を約10Lのお湯（約40℃）でつけ置き。食器・小物に使う洗い＆すすぎ水量は約40℃のお湯にして食器：1.35L/点、小物0.55L/点使用する。洗剤は1回あたり315ml入り164円（税込）（日本電機工業会調べ）を9.6ml使用 ※ 2 浅型タイプ【4～5人コース運転時】食器4 0点、小物（はし5膳、スプーン・フォーク各5点）はしは1膳=2点とする/水温約60℃、標準コース（洗い～乾燥で仕上げた場合。洗剤は1箱詰替え用600ｇ入り475円（税込）（当社調べ）を5ｇ使用。★ランニングコスト目安単価（税込） ● 電力料金目安単価31円/kWh（税込）【2022年7月改定】（家電公取協調べ） ●ガス料金（都市ガス）222円/m3（税込）（当社調べ） ●水道料金137円/m3（税込） 、下水道使用料125円/m3（税込）（日本電機工業会調べ）。[2024年4月現在]
断熱性が高い「Low-E複層ガラス」
優れた断熱性で季節に関わらず室内環境を守るLow-E複層ガラスを採用。結露しにくく、紫外線を軽減する効果もあります。
エコガラス5つの効果
- 断熱効果
- 遮熱効果
- 結露防止
- 紫外線軽減効果
- 節電・省エネ効果
結露の防止
優れた断熱性により、結露防止性能を発揮します。
エコガラスの紫外線量
「Low-E複層ガラス」の断熱効果
下記図は冬に室内から室外へ窓ガラスを通じて逃げる熱の量【W/㎡・K】を表したものです。逃げる熱の量なので、数字が小さい方が断熱性が優れていることになります。「Low-E複層ガラス」の場合、「一枚ガラス」と比較して約70%、「複層ガラス」と比較しても約55%に抑えることができます。
コンフォートウェーブシャワー
■試算条件
（タッチ水栓＋コンフォートウエーブシャワー）年間水使用量＝約30,519L年間ガス使用量＝約90.5㎥（※）
※住宅・建築物の省エネ基準にて定められた節湯水栓の構造または性能に基づく。または、（一社）日本バルブ工業会節湯水栓の定義と節湯種類および節湯効果に基づく ※最適流量による社内モニター値。最適流量とは（一社）日本バルブ工業会の定める方法により、社内モニターにて測定した「一番使いやすいと感じる流量」であり、流量の上限を意味するものではありません。お客様の使用状況によって節水量がばらつく場合があります。
トルネード洗浄
渦を巻くようなトルネード洗浄で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。
従来型の洗浄方式
（ボックスリム洗浄）
トルネード洗浄
13L便器からおよそ1/3、8L便器からおよそ3/5の洗浄水量へ。
普段どおり使っているだけで、いつの間にか節水できます。
※水道料金は税込価格です。 ※便器のみの節水率です。
■節水の試算条件（2023年12月現在）
使用状態の設定（4人家族を想定）年間使用日数：365日・4人家族（男性2人、女性2人）大1回／人・日、小3回／人・日※「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より水道代＝265（税込）円／㎥ ※（一社）日本バルブ工業会より料金単価は消費税10%での値です。
年間の電気料金をダウン。保温便座でかしこく節電。
※電気料金は税込価格です。 ※電気料金および試算条件>>>P.9※1 1 997～2009年商品（TCF771） ※2 タイマー節電機能は省エネ法に基づいて一般家庭でのタイマー平均使用時間と使用率で算出しています。 ※3 タイマー節電9時間とおまかせ節電を使用した場合。
魔法びん浴槽
浴槽断熱材＋高断熱のふろふたのすぐれた断熱構造。浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、お湯の温かさを保ちます。
※図はイメージです。実際の仕様とは異なります。また、取り付ける器具によって浴槽断熱材の形状が異なり、浴槽の一部が浴槽断熱材に覆われていない仕様となる場合があります。
TOTOの魔法びん浴槽はJIS高断熱浴槽の基準を満たしています。（ブローバスSXⅡ付きを含む）JI S基準：ユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70％、断熱ふろふたを閉めたままの状態で4時間後の温度低下が2.5℃以下。
浴槽内のお湯を循環させて配管の凍結防止をする追いだき付き給湯機をご使用の場合は、浴槽の湯温がカタログ表示値より低下します。
断熱性
断熱材
建物全体をくるむように、屋上や壁、床裏（住戸最下階）に断熱材を設け、夏涼しく冬暖かい住み心地を実現。
